长虹科技大厦

长虹科技大厦位于深圳市南山区科技园核心区（深南大道与沙河西路交汇处），由深圳长虹科技发展有限公司开发，2005年5月竣工，是区域地标性甲级写字楼。项目以 “绿色人本”为设计理念，融合生态景观与智能科技，总建筑面积约7.5万平方米，建筑高度100米，通过环保节能玻璃幕墙、先进水处理系统及节能照明技术（年节能率超30%）实现绿色运营。
核心优势
- 区位战略：踞科技园创新高地，无缝衔接地铁1号线高新园站（约300米）及40余条公交线路（如51路、B609路），毗邻深南大道、滨海大道等城市主干道，15分钟直达深圳湾口岸；
- 生态办公：配置90.00平方米双层挑高大堂、空中花园（别称“蓝色硅谷”），远眺沙河高尔夫球场、深圳湾海景及华侨城景观带，营造自然与商务交融的环境；
- 智能配套：办公区全覆盖网络地板及无线上网，14部奥的斯高速电梯（含5部货梯）保障垂直交通效率，地下3层配备720个车位（含充电桩）；
- 商业生态：1-4层商业裙楼引入员工餐厅、银行网点及星巴克等品牌，周边辐射京基百纳广场、益田假日广场等高端商圈，满足企业全维度需求。
建筑参数
总规模：占地6,000平方米，总建面75,000平方米（地上12万平方米+地下3万平方米）
楼层结构：地上25层，地下3层停车场
层高：标准层高3.9米；大堂双层挑高设计（面积90.00平方米）
标准层面积：约2,500平方米（支持130平方米2,500平方米灵活分割）
车位配置：共720个（地上360个+地下360个），月租金400元/月卡
空调系统：中央空调（计流量收费），24小时开放
电梯配置：客梯14部，奥的斯（OTIS）品牌，分区运行（高/低区）；货梯5部，独立设置，兼消防应急及大型货物转运功能
楼栋结构
- 单体塔楼设计，垂直功能分层：
- 1-4层：商业裙楼（含餐饮、银行、便利店等基础配套）；
- 5-25层：标准办公区，采用网络地板系统，支持灵活分割；
- 空中花园：分布于避难层，提供生态休憩空间。

周边信息

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